Términos y Condiciones de Uso
Última actualización: agosto de 2026
1. Identificación del responsable
El sitio web bertoni.cl (en adelante, el "Portal") es operado por [RAZÓN SOCIAL O NOMBRE COMPLETO], RUT [RUT], con domicilio en [DOMICILIO COMERCIAL, COMUNA], Región del Maule, Chile (en adelante, "Bertoni & Moya"). Contacto: [EMAIL DE CONTACTO] — WhatsApp +56 9 9874 3323.
2. Objeto del Portal
El Portal es un buscador inmobiliario que permite: (a) consultar propiedades en venta o arriendo, principalmente en la Región del Maule; (b) solicitar servicios de tasación y corretaje de propiedades; (c) a usuarios registrados y aprobados, publicar propiedades para su difusión, previa revisión de Bertoni & Moya.
3. Naturaleza del servicio de corretaje
Bertoni & Moya actúa como intermediario entre las partes interesadas en comprar, vender o arrendar un inmueble. No es parte de los contratos de compraventa o arrendamiento que puedan celebrarse entre terceros, ni garantiza la celebración de dichos contratos. Los servicios de tasación tienen carácter referencial de orientación comercial y no constituyen tasación bancaria ni informe pericial, salvo que se pacte expresamente por escrito.
4. Honorarios y servicios pagados
Los honorarios de corretaje, tasación y los servicios de publicación destacada se informan de manera previa, clara y por escrito antes de contratar, conforme a la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores. Los precios publicados de las propiedades se expresan generalmente en Unidades de Fomento (UF) y tienen carácter referencial: pueden variar sin previo aviso hasta la suscripción del contrato respectivo.
5. Información de las propiedades
La información de cada propiedad (superficies, roles, dotación de servicios, deslindes y otros atributos) proviene del propietario o del corredor que la publica y se revisa de buena fe. El interesado debe verificar los antecedentes legales del inmueble (dominio vigente, hipotecas, gravámenes, prohibiciones y deudas) antes de contratar; Bertoni & Moya puede asistir en dicho estudio como parte del servicio de corretaje.
6. Cuentas de usuario y publicaciones
La publicación de propiedades requiere cuenta aprobada. El usuario declara que la información que sube es veraz y que cuenta con facultades o autorización del propietario para ofrecer el inmueble. Bertoni & Moya se reserva el derecho de rechazar, editar o retirar publicaciones que contengan información falsa, induzcan a error, infrinjan derechos de terceros o incumplan estos Términos, sin expresión de causa.
7. Fotografías y propiedad intelectual
Al subir fotografías, videos o documentos, el usuario declara ser titular de los derechos o contar con autorización, y otorga a Bertoni & Moya una licencia no exclusiva y gratuita para reproducirlos y comunicarlos públicamente con fines de difusión de la propiedad, incluyendo la generación de copias optimizadas y la aplicación de marca de agua. La metadata oculta de las fotos (coordenadas GPS, datos del dispositivo) se elimina antes de publicar, según se describe en la Política de Privacidad. La marca, el logo y el diseño del Portal son de titularidad de Bertoni & Moya y no pueden ser usados sin autorización escrita.
8. Prevención de lavado de activos
En su calidad de corredor de propiedades, Bertoni & Moya cumple las obligaciones de la Ley N° 19.913 ante la Unidad de Análisis Financiero (UAF), incluyendo deberes de debida diligencia y reporte de operaciones sospechosas. Podrá solicitar a clientes y usuarios los antecedentes necesarios para dicho cumplimiento.
9. Responsabilidad
Bertoni & Moya no responde por decisiones adoptadas por los usuarios con la sola información referencial del Portal, ni por interrupciones del servicio ajenas a su control razonable. Nada en estos Términos limita los derechos irrenunciables que la ley chilena reconoce a los consumidores.
10. Protección de datos personales
El tratamiento de los datos personales entregados a través del Portal se rige por la Política de Privacidad, conforme a la Ley N° 19.628 y a la Ley N° 21.719.
11. Modificaciones
Bertoni & Moya podrá actualizar estos Términos publicando la nueva versión en esta misma página, con indicación de su fecha. Las modificaciones no afectarán servicios ya contratados.
12. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por la ley chilena. Para cualquier controversia serán competentes los tribunales ordinarios de justicia de la ciudad de Talca, sin perjuicio de los derechos que la Ley N° 19.496 otorga a los consumidores para reclamar ante el SERNAC o ante el juzgado de policía local de su domicilio.